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干貨丨東風吹,戰鼓擂,裝修離不開黃大錘!

來源:尚佳裝飾 | 瀏覽數: | 更新時間:2019-11-29 10:57 |

“哎喲!雞年大吉我買了新房,買了新房我裝修忙。裝修的程序都一樣,家家戶戶先砸墻……”

——《裝修》2005年春晚小品

親愛的朋友們

還記得2005年春晚小品《裝修》嗎?

當年的三人組給我們帶來了不少的歡樂……

當然,那是家里不裝修的時候

一旦家里要裝修了

那估計也跟黃宏總結的“四大基本結果”一樣:

家本基本搞光

身體基本搞傷

生活基本搞亂

夫妻基本搞僵

……

“裝修的程序都一樣,家家戶戶先砸墻……”

話粗理不糙,今天

小潯就結合小品

請注意:右圖劃線區域是打拆較為集中的區域

一般來講,打拆通常是與原有戶型主體結構密切相關的;改戶型就要打拆,不改就不用。在這里,小潯建議,如果沒有特別的審美或生活上的需要,盡量不要改變原始戶型結構;畢竟,原有戶型結構也是經過專業人士層層論證優化后確定的。閑話休說,咱們言歸正傳!

一、門的問題

回到小品開頭,業主鞏漢林要求黃大錘砸掉入戶門(換門換鎖),然后門砸掉了。這里第一個關鍵問題就出現了:

小品中,黃大錘三兩下就把入戶門砸開了。但是,現實中,大家切記不能這樣干。為什么?因為戶門的門框都是嵌在混凝土中的,“砸門”必然會破壞建筑結構,降低安全系數。最嚴重、最恐怖的情況是,你擰一把鑰匙,喊一聲“芝麻開門”,輕輕一推,然后門倒了……

關于“換門”的問題,小潯特別提醒:千萬不要砸門;如一定要換,也千萬不要在基裝完成前換!這一點,小潯是有吐血的教訓的。當初小潯家裝修時,覺得開發商給裝的門難看,就先去門窗店,千挑萬選地選了一扇門,換了;然后,施工中需要用小推車往室內運送砂石、磚塊之類的;然后,美美的新大門被剮蹭掉一大片漆……那種欲哭無淚的感覺,真是誰蹭誰知道!

二、墻的問題

打拆的對象基本上都是各種墻體和梁體。隨著劇情的推進,在鞏漢林的瞎指揮下,黃大錘陸續砸了廁所墻和走電線的墻,結果下水管爆了,人被熏了,電線斷了,人被電了……甚至為了掏出個壁櫥,讓黃大錘“不要砸透、砸一半留一半”,結果砸過界了、砸到了鄰居家……這就是第二個關鍵問題

2018年北京豐臺順和大廈4、5層部分樓體坍塌

無論是毛坯房還是精裝房,最基本的就是“四不拆”承重墻不可拆、承重梁柱不可拆、墻體鋼筋不可拆、陽臺矮墻不可拆。承重墻、承重梁柱是支撐樓層重量的墻體,一旦遭受破壞,會嚴重影響整個建筑結構,無法保證建筑的安全性、抗震性等性能;墻體中的鋼筋就像人的筋骨,一旦破壞,就會削弱墻體和樓板的承重力,遇到地震這些墻體或樓板就會首先坍塌或斷裂。而陽臺矮墻則更多是配重作用,一旦拆改,同樣可能導致陽臺承重能力下降,甚至導致陽臺下墜。

打拆必須由上向下有序拆除,嚴禁從底部掏空,整墻放倒

此外,在精裝房打拆中,還需注意不要打拆那些安裝有水、電、煤氣管線的墻體;打拆如涉及衛生間、廚房地面或墻面等有防水結構的部分,后續請務必記得重做防水工程

上文圖2中廚房部分改造后實景,美美噠

打拆說來簡單,多少錘子的事;實際操作也不麻煩,關鍵是必須嚴格按照設計方案和安全規范的拆除流程走,不能是想砸哪就砸哪,想怎么砸就怎么砸。只有如此,才可以避免因誤拆誤打而帶來的損失或安全問題。

最后,尚佳裝飾特別提醒兩點:

打拆前,務必將圖紙遞送物業管理部門,審批后方可施工;同時,有必要與施工方協商并簽署備忘協議,確定因誤打誤拆或暴力打拆而造成的破壞與損失的責任歸屬,以及解決辦法。提前做好這兩點準備,可以有效避免后續施工可能產生的糾紛與麻煩哦!

打拆說來簡單,多少錘子的事;實際操作也不麻煩,關鍵是必須嚴格按照設計方案和安全規范的拆除流程走,不能是想砸哪就砸哪,想怎么砸就怎么砸。只有如此,才可以避免因誤拆誤打而帶來的損失或安全問題。

 

最后,尚佳裝飾特別提醒兩點:

打拆前,務必將圖紙遞送物業管理部門,審批后方可施工;同時,有必要與施工方協商并簽署備忘協議,確定因誤打誤拆或暴力打拆而造成的破壞與損失的責任歸屬,以及解決辦法。提前做好這兩點準備,可以有效避免后續施工可能產生的糾紛與麻煩哦!

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